新闻资讯

文安清颐园公墓_文安清颐园公墓咨询

2024-07-24 09:13:03

天津墓地的评估方法分析①市场比较法:由于目前殡葬用地出让案例较少,市场还不是很成熟,一般难以选取合适的比较案例,因此市场比较法一般不适用,待以后市场逐步成熟,可采用市场比较法。②基准地价系数修正法:由

天津墓地的评估方法分析

①市场比较法:由于目前殡葬用地出让案例较少文安清颐园公墓,市场还不是很成熟清颐园公墓,一般难以选取合适的比较案例,因此市场比较法一般不适用,待以后市场逐步成熟,可采用市场比较法。

②基准地价系数修正法:由于各城市的基准地价成果中一般都不包括殡葬用地基准地价,因此在使用基准地价系数修正法时需首先根据该墓地的经营情况、特征酌情确定要参照的基准地价成果。

③收益还原法:用收益还原法计算墓地经营收入时,应针对不同类型物业的收益模式进行分析,除墓地、塔位等销售收入外,还应包括殡葬用品的零售收入、墓穴管理费、塔位管理费、骨灰安放(葬)证书费等其他收入。

对于销售的墓穴、塔位清颐园墓地,还应考虑其年限。经营性骨灰公墓的墓穴和塔陵的塔位的使用年限一般不超过 20 年,墓穴(塔位)的管理费一次性收取不得超过 20 年;墓穴(塔位)使用年限到期后,要求继续使用的,按有关规定办理续用手续,缴纳使用费。

同时还应考虑到墓地销售的周期较长,且收益中应着重考虑剔除经营公司特许经营权等带来的收益。

成本逼近法:对于殡葬用地成本,一般包括经营成本和期间费用。经营成本是指经营者在提供殡葬服务的过程中所发生的职工薪酬、材料、燃料动力、水费等支出和各种间接费用清颐园陵园。间接费用包括固定资产折旧、修理费等。不同服务项目的经营成本构成根据实际的服务支出科目确定,如租用成本由职工薪酬、水电费、房屋和设备折旧、日常维护费以及布置支出等构成。

天津公墓区绿化设施落后

中国的大部分城市公墓缺乏资金和管理人员。因此,绿化城市的墓地一般滞后于墓地的建设的背后,一个绿色树种,配置不合理,规划不合理,绿化覆盖面积的性能也比较小,弱草皮保护。以及其他问题。除了死者亲属前往墓地,其他季节几乎没有人参观墓地。

可见,中国目前的问题主要集中在土地,树木和浪费,浪费金钱葬礼滥用,破坏景观。这阻碍了中国城市经济发展到一定程度。因此,开展城市园林公墓建设,殡葬改革思路势在必行。

由于传统殡葬手法会耗费大量的土地资源,这种滥用耕地的情形非常严重,为了改善这种状况,我国相关部门开始了火葬政策的推行和实施,虽然刚开始进展的并不顺利,可是,随着人们环保意识的提高,随着先进思想的引导,人们对于火葬形式有了更的认识。伴随着火葬形式发展起来的还有墓地的出现,这种墓地就是现在殡葬行业使用比较广泛的公墓,在公墓中安葬逝者的骨灰已经成为我国殡葬行业发展的主要趋势。随着人民生活水平的提高和生态意识的增强,希望墓地将逐步由过去的大量墓碑、黑暗和恶劣的环境转变为绿色和充满活力的城市绿地,使墓地的概念S将出现。

立碑的时间

在风水择日上,一年当中有两个时间段不必择日,其中一个时间段就是清明节前后在坟墓上添土、立碑、栽树等一切阴宅事宜百事不忌,这也是人们把一切阴宅事宜都集中在清明节来处理的的原因。如果在清明节立碑,应在清明节周和后一周的半月之内。其他具体的时间一定要选个黄道吉日,千万不要和已故立碑的人犯冲,防止给亲人带来不利埋下后患。

石碑的要求

石碑的材料需要久耐风化。碑面的颜色应是黑色或灰色,黑色和灰色有凝重之感,并且色彩上属冷色调,为阴,也适宜于阴宅使用,不可用艳丽的色彩,碑有艳色家出。其中根据碑面的向方(前方)的八卦宫位,向南方宜灰不宜黑,向东方和东南方宜黑不宜灰。不宜过高过矮,一般低不过腹高不过颈,并非越高大越好。墓碑形状,要长方形,要有规有矩,不要太窄太宽。墓碑如果又矮又宽,后人出矮胖之人。

联系方式
ico04
联系人

王经理

ico01
电话

156-20040016

ico06
手机

15620040016

ico05
QQ

309591418

ico03
邮箱

1442417301@qq.com

ico02
地址

天津市南开区黄河道